更高跌23%，房租上涨彻底无望，新杭州人有福了, 你怎么看？：杭州网红大楼降租金

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州网红大楼降租金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州网红大楼降租金的解答，让我们一起看看吧。

更高跌23%，房租上涨彻底无望，新杭州人有福了, 你怎么看？

纯住宅租赁市场是有所下滑，目前我觉得房屋租赁市场也即将面临细分化了。

之一：因2016-2018年国家支持商业楼宇或部分工业园区允许投资人做青年公寓或白领公寓，通过园区化运作吸引了一大批单身白领入住。目前领衔的有大批房产开发商：万科、碧桂园、龙湖、德信、城建、朗诗、旭辉等等；

第二：蓝领公寓，伴随着企业的人员流失及员工待遇问题，很多企业都给到员工有住房补贴，特别是一些服务型企业，甚至包吃包住。为了便于同意管理及员工宿舍租在小区里容易遭到邻里投诉等问题，所以会批量预定蓝领公寓；

第三：杭州市场楼盘目前在售二手存量房已经达到7万多套，伴随着新盘交付这类房源陆续增多，说明投资客非常得多，或者说多套房子的人多。因之一、二项因素已经满足城市中大批量的租房需求后自然小区房的市场需求量会大批减少，甚至有长期租不出去的现象。

第四：另外还有一批国有企业名下的住宅资产在近几年也批量涌入租赁市场，有一批投资人承租过来后通过装修转租给租客，这批房产也需要得到消化。

综合以上4点，目前纯住宅小区房租赁客户变得非常狭窄-家庭式租客。他们是外来人员，在城市就业，为了孩子的健康成长会考虑把孩子安排在工作所在城市上学，考虑到孩子的学习作业等因素会选择承租两室一厅或三室一厅的房子。但从G20峰会过后，杭州的物价和房价明显有了大幅提升，但收入水平未达到一线城市收入水平，包括学校的招生条件等因素，所以留在杭州家庭式外来人员流失了很大一部分，目前小区房要指望靠大学生毕业这波来带动租金价格很难！再说现在大学生刚毕业出来，薪资也就4-5千元左右，个人租房压力太大，基本还是父母资助。

感觉这个城市要发展，要引进高端人才到这个城市，杭州目前在阵痛期，会让很大部分人感觉很难受，甚至有的都怀疑这个城市是否已畸形，当然我们也不得不遵循优胜劣汰的自然法则，你们说呢？

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杭州杀妻案发生后住户纷纷搬走，房东们该怎么办？

【瘾历史观点】估计房东哭晕在厕所里，心里天天咒骂许某。本来回迁房就没证，卖价就相对低点，因为许某所作所为而大跌价，同一栋的租户要快到期的可能先搬走，想再放租除非大降价，否则没人考虑。非事发那栋，可能影响相对少一点，不过租户肯定以这理由趁机压价。

租户还没搬，房东先搬

因为房东都是回迁户，而回迁户不止一套房，有房东连夜就搬走了。而租户因为得找地方，想搬的也不是一时半会就能搬。

由于作案手段太过残忍，大家都感觉晦气。对小区所有住户心理影响很大，特别是同一栋的。白天小区外面不时有人留步围观下，都不知道是否趁虚而入。晚上大家都早早锁门了，小区没人散步，一点生气也没有，恶循环中。

房屋大降价

许某那套凶屋跳水价，连带邻居、同一栋的也会大跌。许某以一己之力拉低整个小区房价。而靠出租的房东，估计合同过后没人续租，要么大幅降价才能留住租户。

要么房东找特殊群体或买或租

有特殊信仰的外国人或者本身职业跟生死接触的，一般这些人不信这一套，

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杭州杀妻案发生后，租户退租，这样房东只能认倒霉了，难道还可以起诉许某？

可能很多人认为，许某的事件让他们承担这样的损失，这个责任还是需要许某来承担，但事实上这是完全不可能的。相信全世界都没有这样的先例，不要说这样的谋杀事件，有些租户知道隔壁有些人自然死亡都会选择搬走，难道这都需要让人家承担责任吗，只是这些租客心理上过不了自己的关口，他们宁愿有些损失都要搬走，这是租客的选择。

其实作为户主，他们只能等待时间来冲淡一切，而这个时间或许是1-2年，或许是更长，当然了，无神论的人还是有很多，只要适当降租，相信还是会有人去租这样的房子，只是作为房东来说，他们肯降租吗？

例如有租客希望租2年，但只是原来房租的一半，房东都不一定会接受，因为他们认为1年后的租金会回升，没必要去降价租。

要想这个房子尽快让大家忘记，只能让时间冲淡一切，其次就是 *** 停止对这些事件的吹捧，不然继续吹捧的话，要用的时间会更长，而这个小区都是回迁房，相信更多的人会有很多物业，对业主来说相信影响不会是很大，就看业主如何选择。

降价租还是等待大家忘记此事再原价租。发生这样的事，作为租客来说，都是给这样的钱，为什么不租一个安心的，这并不能怪这些租客。只能说他们与不些不适合的人共住一个小区罢了。

杭州杀妻案轰动全国，碰到这样的事情，每个人都很头疼，和来女士同栋房子的住户选择搬离也是情理之中。

不管在古代还是在现代，大家对发生过命案的房子总会有一种排斥感，特别是一些非正常死亡、离奇案件，更会对人们的生活造成了一定的困扰。

有一些孕妇老人等胆子比较小一点的人来说，他们搬离也是自我的一种安慰，担心自己因为精神紧张而每天过得太累，也无可厚非。

有的拍客在经过来女士住的那栋小区里发现的，7:30的时候小区里面没有几盏灯亮着，黑漆漆的一片，到了晚上原本热热闹闹的出来散步的人，现在也屈指可数。

一些外来打工的出租户，他们辛辛苦苦在外面劳累了一天，回来再提心吊胆心里不舒服，那肯定太对不起自己了，所以也选择了搬离。

这小区本身就是回迁房，每家每户分的不止一套房子，有条件的基本上都跑到另外的房子里去了，剩下的都是一些没有办法的，只能在这边硬着头皮住下来。

有些人因为晚上害怕，睡觉的时候灯都还一直亮着，这叶难怪，一个小区里面发生了这样的一种案件，换谁都会心里紧张，郁闷不已。

中国有句古话，人死后入土为安，现在来女士尸骨未寒，还没有下葬，所以多多少少有一些心理阴影。

对于原住居民，有别的住房的话，肯定搬到别的地方去住了。

对于一些出租户，出租人员跑了，房子只能暂时先空着，想租也租不出去，毕竟这个案件影响太大了，只有等时间慢慢过去，让大家对这个案件淡忘后，应该一切都会恢复平静，现在没有别的好办法，只能等待。

找到像房似锦一样的中介，还怕卖不出房吗？

这个社会卖房需要头脑，卖给一般的人当然卖不出去，也租不出去，毕竟来女士被杀案闹的满城皆知，沸沸扬扬，一般人心理可承受不了。

要卖出房，可以有以下办法

1.卖给信奉风水的老板，毕竟有的老板比较迷信，认为凶宅适合躲避刀光之灾，房子的命案越凶，他们越觉得可以帮助自己，只要在这样的房子住一段时间，保证能逢凶化吉，所以这可以卖给那些需要信仰风水的人啊。

2.卖给需要结婚的年轻人，年轻人什么没见过，有时候还需要到鬼屋来寻找 *** ，况且这还是黄金地段，价格优惠点，结婚买房是刚需，完全可以多给几对结婚男女，只要住满了，那种生机就回来了。

3.租给在这个城市租不起房的人，这个社会，穷比鬼更可怕，很多人不怕鬼，而是怕穷，因为鬼只是让你内心恐惧，穷则是让你身体饿到命没，所以这一部分人，只要价格优惠点，他们肯定愿意，毕竟只是一间房有命案，其他房都是干净的，人心里正直，还怕什么。

所以房子肯定能卖出去的，黄金地段人人都会抢，不过价格的确得低点，这就是一个把柄，这些买房人手里有把柄，这样的房子就得降价，谁也不是傻瓜，低价入手，等日后行情好，再高价卖出。人命是人命，生意是生意，总归要做的！

如题

近期在浙江杭州遇害者来女士生前居住的小区，同一栋楼的多家住户搬家，事发前该小区晚上出门散步的人很多，事发后晚上小区内很少有人再敢出门了，目前18楼层贴着白色的封条，很多租客的房子还没到期就赶紧搬走剩下的房租都不要了，有的本来就居住在这个小区的，人家也选择了搬离或者是暂时租房，因为这小区很多都是回迁房，所以住户也有其他的选择，可以不住在这里，小区保安说，按照这样下去再搬就搬空了。

房东的选择

其实发生这样的事情是大家都不愿看到的，目前此事件在全国闹得纷纷扬扬。而且许某某的极其残忍的作案手法，肯定会对该小区的住户留下深刻的心里阴影。大家都选择搬离该小区。作为该小区的房东我想有以下几种方式可供选择。

之一，可以适当的降价出售，对于该小区的优越的地理位置，而且现在全国的高房价，我相信肯定会有，比较不相信这些事情的人选则买入。

第二，时间可以解决世上所有的事情，随着时间的推移，人们会慢慢把这件事情淡忘，从而再次恢复小区的热闹氛围。不过这个时间可能需要快着一年，慢着几年的时间。

第三，小区里的所有业主，大家可以集体出资，在小区内请一些得道高人做几场法事，去除一下小区的晦气，让大家心里有所安慰。

最后总结

其实在这里也要奉劝，各位不用过分的慌张，不做亏心事，不怕鬼敲门。大家出现这样的行为，其实都是心理作用的影响，可以去咨询一下心理医生，希望小区的居民们可以尽快的走出心理阴影，回归正常生活。

2020年杭州哪些小区的房租降低了，大概降低了多少？有哪些推荐？

2020年来了，很多朋友都在讨论房租的问题：去年的租约到期后，今年的租金似乎没有涨。相反的，甚至还有不少房源租金降了。

太好了，去年杭州租金已经降了，进入2020年又跌了！

2018年底，朋友租了武林门周边一套80㎡的酒店式公寓，一室一厅一卫，是一个边套的大平层。市中心的黄金地段，上班又很方便，月租金要6300元。

上个月底，一年租期将近，到了要续约的时候，朋友想，只要房东涨幅不太离谱就继续租住在这里。之前他租在城西的五洲国际，价格虽然只要这里的一半，但是时间成本、打车费用之类的都算上，其实差不了太多。

然而意外的是，当她和房东提及续租的事情时，房东主动表态今年不涨价，仍旧按照去年的月租金出租。最终范 *** 和房东谈下来，把去年75600元的租金抹掉个零头，以75000元的价格续租了一年。

还听说有人在闸弄口新村租了两年房子，在今年（第三年）续租约的时候，租金竟然降了。因为他本来通过中介租房，但是这次直接联系上了房东。结果，房东也很爽快，同意按照租给中介的租金直接租给他，每个月租金降了100元。

杭州一租客主动要求涨500元房租，中介却坚持降价，怎么回事？

在外打工居住，没有人不想租到一件既便宜，住起来又舒适的屋子。

然而，一女租客似乎很“另类”，她竟然主动要求抬高500元房租。这是怎么一回事呢？

下面，我们来回顾下事件的概要：

【时间】近日

【地点】杭州

【人物】租客苗女士

【起因】房屋中介高价收屋却低价租出

【经过】中介高价收房，给房东的租金是按月或按季度付，然后把房子低价出租。

但是，期间要求租客一次性支付一年租金。房屋中介进而可以通过时间差，在短时间内获得大量资金。

【结果】可能面临的后果，那就是一旦发生意外，资金链断裂，中介就可能跑路。

到时租房的钱没了，房子也住不了了。

透过这个事件，我们可以得到的启示/警示：

1、有些时候，过分贪图小便宜可不是好事。此事件中的苗女士，还是比较理智的。否则，一个不小心，可能反而是得不偿失；

2、大家在外打工生活都不容易，租房子的时候，更要小心谨慎，要通过正规渠道找房子。

而最主要的是警惕类似的“怪像”，千万不要被一时便宜的租金所迷惑；

3、部分“黑心”中介的套路是防不胜防的。所以，如果可以的话，在外租房建议尽量找直租和当地的房东，这样安全系数会相对高一些。

如果实在要找中介的话，也要找那些可靠的人才行。不要轻易相信陌生人！

对于这个事件，大家的看法是怎样的呢？欢迎下方留言评论互动哦！

生活水平不断升高，房价也居高不下。租房，成为许多老百姓不得不面对的大难题。无论是外出打工者，还是本地居民，在经济条件有限的情况下，租房都是更佳选择，而经济实惠更是租房必选。可是杭州某租客却似有钱没地花，主动要求涨500元房租，到底是怎么回事？

据相关信息，在杭州工作的苗女士，通过中介以2000元的价格租到市场价2800元的房子，真是天上掉馅饼啊。可惜有时馅饼却是陷阱。为什么呢？

事情是这样子的，苗女士通过某app租来一套2室1厅的房子，每个月租金2000元，租期一年，但是要一次性付清。

这本来也没什么，毕竟双方也有合同。可是苗女士经过房东处了解到，房东是以2500元的价格租给中介的，而市场价大概在2800元。意思就是中介可以从中赚取到300元的差价，可为什么中介却要以2000元的价格租给苗女士呢？

中介明明有差价可赚，却要每月亏本500元租出去，这不是开玩笑嘛？小学生都能算明白的账。

原来问题在于苗女士是一次性付清一年的房租，而中介呢？却只跟房东签署3个月的合同。意思就是中介收了苗女士24000元租金，却只付给房东7500元，中介从中一次性“赚取”16500元。

那为什么苗女士又主动要求涨500元房租呢？在了解清楚情况后，苗女士担心中介万一跑路了，那这付出去的租金就可能没了，到时房子也没得住了，竹篮打水一场空。

所以，苗女士主动向中介提出涨租500元一个月，并将合同期改为3个月，到期再续签，以免发生意外情况。但中介态度强硬，表示按已签合同执行，拒绝更改。

中介意思是租出去每月亏500元，总好过租不出去每月亏2500元。

看似也有道理，关键是这个合同合法吗？肯定不受保护，毕竟中介仅有三个月的合同期，却以一年期转租给苗女士。中介存在欺诈的行为，这合同不合法，也不应得到保护。

如果中介真的携款跑了，那损失更大的无疑是苗女士。这种“高收低租”的套路，也并非什么新鲜事，也真的有中介跑路的事例。

目前，除了北上广深，还有不少城市的发展步伐也越来越快，从而吸引了不少外地打工者。既然是外地人，那基本都是要在工作地租房住，除非有包住宿。

所以租房真的要擦亮眼睛，以避免随时中套。在广州，房屋租赁市场也很庞大。特别是城中村，聚居了无数外地人，而这些出租屋也很多都被二手房东承包了，摆上简单的家具，就可以拉高不少差价。

这样的出租屋，不仅房租贵，也可能存在不少猫腻。

如果有可能的话，更好做个深入的了解，找房东或社区居委会做进一步了解。不过，房东可能比较难找，一般承包出去后，房东就没少管了。但社区居委会有专门管理出租屋的，从这可以了解清楚房源。

其实，更好的办法还是直接和一手房东签约租房；实在不行，那就带上火眼金睛吧。

对此，大家有没有遇到过什么租房套路呢？欢迎交流，互长见识。

现在的人口流动比以前更加频繁，很多人都离开了自己的家乡去外地打拼，房租成了他们更大的支出之一，每个人都想房租便宜一点。但这个愿望很难实现，不管是房东还是房屋中介，他们都想把房租抬高一点。

女子租到低价房

但在杭州工作的苗女士却遇了了怪事，她以通过中介以2000元的价格租到市场价2800元的房子，这本来是件好事，但她见到房东后却有了解除合同的冲动。她的的解释是嫌房租太低了，怎么会有人嫌房租便宜呢？前两天，苗女士通过潮客app 租了一套两室一厅的房子，在杭州下沙的江景家园，每个月租金2000，租期一年，一次性付清。

中介高价收屋却低价租出

租下房子的第二天，苗女士就后悔了：“我听人家说这个小区出现过很多这样的事情，就是高收低租。所谓的高收低租，就是中介高价收房，给房东的租金是按月或按季度付，然后把房子低价出租，但是要求租客一次性支付一年租金。”中介通过时间差短时间内获得大量资金，不过一旦发生意外，资金链断裂，中介就可能跑路，房子自然也住不了了。

房东也被蒙在鼓里

苗女士从中介手里租的房子是2000元一个月，和房东了解过价格后，她的不安越来越严重，房东说租给中介的价格是2500元，市场价应该在2800元。得知这个情况后，房东也开始担心起来。因为黄女士交了一年的租金，而中介跟房东签的合同只有3个月。也就是说，中介租房用了7500元，租给苗女生收了24000元，中间有16500元的差价。

女子主动加租500元被拒绝

为了解决心中的担忧，苗女士主动向中介提出涨租500一个月，并将合同由一年改为3个月，每3个月续签一次。因为中介跟房东的合同是3个月一签，这样可以避免发生意外。对于中介的这种行为，房东也很是担忧。现在潮客高收低租，他们租赁双方都很担心。记者采访过程中，潮客中介的工作人员也赶了过来。对于加租金和改合同的问题，他直接拒绝了，称已经签订的合同就是一年的，全部按合同走。

对于高价收房却低价出租的问题，中介说是顺应市场行情，因为疫情的影响，现在的房子不好租，租不出去就亏2500元，租出去只亏500元。中介的态度很强硬，一再表示合同已经签了，即使加钱也不能更改。

类似的怪象时有发生

中介的态度很让人怀疑，是不是这个中介不打算长期的做生意？相比提心吊胆的苗女士，刘先生则是实实在在的被中介套路了，通过一三鑫物业在杭州吉庆苑租了一套房子，每个月租金1910元，一年一付。刘先生交完押金，却从房东那儿听到一个奇怪的消息，房东说跟中介签的合同是2800元，中介做的是亏本买卖。

背后的套路让人心惊

刘先生觉得不对劲儿，也怀疑过中介公司高收低租，只是没想到中介跑得这么快！刘先生：“这个公司已经跑了，我在3个月后被房东赶出来了，因为合同是跟中介签的，中介只交了3个月房租。两万多块钱，我只住了3个月！”类似的情况在杭州的福星家园也有发生，一家房产中介在那边出租了上百套房子，收到三四百万后跑路了。目前，租客和房东已经将三鑫房产中介告上法庭。

中介的套路防不胜防

根据2019年杭州市颁发试行的住房租赁资金监管办法，中介公司需要设立资金专用账户，实行租金银行托管，已接受房管部门的实时监管。苗女士表示，等到工作日自己先到房管局看看潮客的备案和账户有无异常，再决定下一步行动。

租房的套路远处不在，除了中介，房东也不好对付，退房的时候总能找出借口扣押金。最常见的就是所谓的清洁费，哪怕租客将房间打扫得一尘不染，房东也会收清洁费，理由就是不干净，睁眼说瞎话。

租客报警也没用，只能无奈接受，总不能拿水泥往管道里倒，也不能用502堵死插座孔，更不能在墙壁上刷油漆。

到此，以上就是小编对于杭州网红大楼降租金的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州网红大楼降租金的4点解答对大家有用。