[多家房企宣布涨价]为什么疫情期降价都卖不动，有的房企4月份却要涨价开盘促销呢？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多家房企宣布涨价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍多家房企宣布涨价的解答，让我们一起看看吧。

为什么疫情期降价都卖不动，有的房企4月份却要涨价开盘促销呢？

感谢邀请，

疫情期间可以说各大行业都收到了不小的打击，靠现金流活命的房产更是收到了重挫。所以大多数楼盘都在三月份推出了特价房，虽然房子的位置不好，要么靠近高架桥，要么靠近坟墓，要么就是靠近高压线，还有部分变异户型，但是价格也是降到了冰点，可以说是前所未有，非常有吸引力。所以三月份有些楼盘卖的还是相当不错的。

四月份借着三月份的势头，接着推出了位置不错的房子价格略有上调。给顾客心造成不买随时会涨价的一种心里错觉，再者就是卖房子本来就是本着低开高走的原则来销售，我们都有买涨不买跌的心里，这也是所有楼盘为什么之一期的房子价格更低的原因。

总之一句话销售技巧和销售策略。只能说营销做的好呀！他们太了解消费者的心理了。

首先说之一个问题，为什么有的楼盘降价也卖不动？

1、房子降价，一定是房企建立在对当前形势的一种预判上。企业的判断对企业来讲一定是最理智的，做出这种判断的理由不外乎两种：一种是企业对市场的判断，做出上述决策，企业一定是判断市场在某种程度上可能不如以往，因此企业基于这种判断做出了相应的反映。第二种是企业自身的考虑。企业一定有自身现金流的考虑，如果企业认为自身现金流充足，市场的情况不会影响到企业的现金流的充足性，企业就不会做出上述反映。现在看实际情况可能相反。

2、楼盘卖不动，关键的还是市场不行，即市场上的客户不支持销售行为。我们可以看到，由于疫情的影响，很多企业已经非常困难，相应的很多个人的收入也受到了很大的影响，我们从市场上很多人的信用卡还不上，就可以看出疫情对个人收入 的影响有多大。“吃、穿、住、行”四件事，住是排在第三位，人首要的是生活下去。我们不能说现在没有刚需，刚需仍存在，只是由于大家收入的减少，或者是人们对预期收入的悲观，导致人们不敢现在出手买房，这是导致降价也卖不动的最根本的原因。

另一方面 ，由于国家一直在提房子是用来住的，不是用来炒的，尤其是在当前经济环境下，一些炒家的行为，也反映出他们对后市房价的悲观，才导致他们迟迟没有出手。

你一定要相信，市场总是最聪明的。

再说说虽然卖不动，有些房企还要涨价开盘的问题。

我们知道企业以营利为目的的，为了达到这个目的，企业想出各种办法，就不足为奇了。我认为，房企涨价开盘，是房企的一个策略。我们大家都知道，“买涨不买跌”是一般人的行动思维。但是这种思维是正常状态下一种思维，但现在不是正常状态。开发商想利用大家的这种惯性思维，来达到营销的目的。在当前情况下。开发商的计谋未必能够得成。做为一般的购房者，一定要有清醒的思维，不能被开发商牵着鼻子走，应该有自己的分析。我认为，总的来讲，在中国一、二线城市买房是不会亏的，但目前还不是买房的更佳时机，再等等，也许下半年的晚些时日，买房的更佳机会就会出现。

希望我的解释，能够帮助你解除对这个问题的疑问。

你这块是什么产品降价,疫情期大家才各自战疫中,出来的人都少了,人流稀少了,当然很多商业就减销了,有人才有需求,目前疫情才好些,但疫情对于人们来说始终心里会产生理性,试探性去消费,那如果是生活用品,是可以买些的,不过我们还是要坚持,会好起来的[加油][加油]

感谢您的邀请。

我个人认为：因为1月26日晩间，中国房地产业协会紧急向会员单位并全行业发出号召，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。正因疫情带来的连锁冲击，短期之内，整体经济发展减缓，人们的收入降低，对房价的预期也同步降低。人们买房是为了生活更美好，但在＂疫情＂期间却不会冒着生命危险去看房，当人们不再看房，不再买房，成交就会不复存在。此外，受疫情影响，绝大多数购房者都会推迟购房计划，楼市成交陷入冰点，这将直接影响到房地产企业的销售回款与现金流吃紧。

疫情过后，人们复工复产，生活将回复正常，故4月份有的房企涨价开盘促销活动也是商业经济效应。因为在疫情期间，首先收益最稳的就是房东；其次是住上自己的房子心里踏实；再次买房是攒钱更好的方式；第四是与其慌乱，不如早做准备。

在此疫情的影响下，如今在稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控目标下，不管是地价、房价、还是预期都已趋于平稳，甚至还有下行的态势，这意味着闭眼买房的阶段已过去了。伴随楼市进入调整期，购房者面临的问题并不是买不买，而是如何买。

楼市平稳调整是大势所趋，期盼大涨大跌都不现实；对于人口流入大、就业机会良好的城市来说，升值空间依然存在；城镇化还有一二十年的空间，未来改善需求会成为主流，所以好房子仍有市场。专家建议购房者应该看准地段，以及城市未来规划！ 

未来出现房价大涨的可能性很小，但是持有核心城市核心区域的项目，依然会有一定的价值，在未来会保持强劲的竞争力。虽然现在一二线城市买房限制严格，但对于首套刚需购房者还是较为宽容的，如果打定主意在大城市扎根，还是建议先下手为强。

新年开始，石家庄各大房企涨价，你如何看待？

先说我的看法：如何看待，躺着看。

我搜集了2017-2018年石家庄二手房均价趋势图，如下：

从二手房的情况来看，石家庄的房价在2017年10月已经开始出现降温，从更高点的约1.76万/平方米降至1.7万/平方米，即便是到了2018年1月，也没有发生回暖的趋势，所以从二手房的角度来说，石家庄目前的房价没有抬头的基础（因为二手房的潜在供给要超过新房）。

下面再来看题主的问题，“新年开始，石家庄各大房企涨价”。我没有找到这个信息源，所以保持怀疑的态度，如果事实真如题主所说，那么我来说说原因：

1房产商的角度

过去2年左右的时间，国内地产商基本呈现出寡头竞争的格局，前10大房企基本拿到了50%以上的新地，这是非常恐怖的。

相比小房产商，大的房产商，议价能力强、资金更加充裕、楼盘确定性高且质量整体较好，这意味着什么，意味着大房产商等得起，捂得起。偶尔出现1、2个资产实力弱的房产商低价卖楼，大房产商也不会乱了阵脚。

2买家的角度

现在除了我等吃瓜群众，少数能买得起房的人，都是有钱人，他们更在乎的是楼盘质量、设施配套等方面，所以大房产商楼盘价格比同类小房产商楼盘贵一些，也可以接受。我们也能看到类似的情况，同样的地段，不同的房产，都在涨价，但大房产商的往往涨的更好，因为“买家”群体结构发生了改变。

3供求角度

其实和第二点有关联，尽管二手房实际供给量较大，潜在供给量更大，但石家庄的新楼盘越来越少，2环内更是数的过来，新楼盘无论在设计上还是综合配套规划上，大多比老小区要出色一些，所以在这方面，二手房无法和新房在同一个起跑线进行比较，所以稀缺的新房就变得比较抢手。

最后我想说的是，在二手房成交、售价已经双双乏力的情况下，石家庄只有二环内及交通配套便利的新房可能还有不错的保值增值潜力，但对于大部分偏远地区的新房，已经很难支撑了，我并不看好石家庄房价的总体走势还会持续向上。

以上。

最后求关注，可爱的时光，石家庄独立的吃喝玩乐点评自媒体，一个有趣的灵魂。

全球疫情感染即将100万，4月份多房企却集中涨价开盘，为什么？

全球疫情感染近100万，对我们经济影响大,最直接受影响的是外贸行业。全球经济这两年会出现低迷，人们的收入整体会减少，不会有多余的钱来投资房产。

4月份多房企集中涨价，纯属胡扯。销售胡编乱造房价上涨的信息，是想逼迫刚需客户尽快买房，以防客户感觉到市场变差近期不出手买房。

说实在的4月份房企房价根本不会上涨，因为不存在房价上涨的基础：之一，经济形势不好；第二，没有政策 *** 。相反房价4月份可能会下降。而且下半年会有很多城市房价会下降的。相信我，下半年出手能买到低价房！

答客户:

这个问题比较复杂，中国购房者家庭都关注的问题

截至4月1日20：00，海外确诊病例累计已经达到791762例，最近几天每天都新增几万例，按照找个势头，本周全球感染人数就会突破100万了，在这样的情况下，世界经济遭受重创，今年上半年全球陷入衰退已经是不可避免的了，在这样的情况下，很多国家的经济都按下了暂停键，此时上涨的一般都是防疫物资，按道理讲，其他需求在减少，应该普遍降价才对啊，比如石油，都跌成那啥 了，为何中国的房价却在上涨呢？

原因在哪里:

1.现在国内那些房企正是在玩拉高出货的套路，目前已经有很多所谓的机构和专家都出来做分析和预测，他们的分析是2020年国内的经济会出现多少个百分点的增长，在此背景下，房价也会出现多少的涨幅，等于是在告诉大家，赶紧掏钱买房，要不然就迟了，这里有一个非常关键的地方，那就是2020年的经济会好吗？

2.这些房价上涨是正常的上涨，我国房价的调整，并不是不让房价上涨，而是不让人们去炒房，引用房价暴涨，会给经济带来不利的影响。过去那种所有城市房子都涨，一个城市所有地区房子都涨的时代过去了。房价关键还是看人口流入，有流入的就会缓慢上涨，而没有流入的城市，房价多低也不会上涨。

3.价上涨更可能是一种营销策略吧，毕竟购房者普遍存在买涨不买跌心理，一味降价促销不但让开发商利益受损，而且会引起更多的人观望，结果会适得其反，反之，制造房价缓步上涨的势头，销售效果会更好一些，真实的成交价格，可能没那么高，毕竟现在楼市已经进入买方市场了，购房者选择余地很大。

在房住不炒的背景下，未来房地产市场的分化走势会愈发明显，在较高价格基础上投资房产，也需要承担较大的投资风险。

个人观点，不喜勿喷!

说句不好听的话，全球疫情感染破百万，跟国内房企赚钱有什么关系吗？ 反正现在国内的疫情已经基本稳定了，大家该买房的也开始买房了，甚至于因为楼市暂停了两个月，购房者比平常还多了很多，所以开发商也没必要装孙子讨好购房者了，涨价不是很正常的事情吗？毕竟这么多年来，开发商什么不涨价呢？ 而且在开发商看来，涨价还会让不少原本有购房打算的人退步，这样还能减少大家出门的评论，反而是件好事呢。 最新数据显示，截至到北京时间4月3日6时21分，全球新冠肺炎累计确诊病例达到1011490例。也就是说目前全球疫情感染人数已经超过了100万，其中确诊的感染病例最多，达到了为242182例。 看到这里不得不为中国疫情防治点赞，要不是中国 *** 反应及时，那么中国的感染病例很有可能会翻几倍。而且疫情期间所有人也值得表扬，虽然待在家里很难受，但大家却忍受了下来，给阻止疫情扩散做出了巨大贡献。不得不说中国人民在面对大是大非面前的表现真的值得外国学习。 还是回到最前面的问题来，为什么在全球疫情越发严重的背景下，中国的开发商却集体涨价呢？在我看来，原因无非就是两点： 一是，开发商撑不下去了，只有涨价才能缓解资金压力。毕竟两个月的暂停销售对开发商造成了巨大压力，如果还保持原价，就相当于少了两个月的销售，明显亏本了。 二是，市场上短期爆发出来的购房需求比较多，在需求增长的背景下，但供应却被暂停了两个月，楼市供不应求房价肯定要上涨是。

价位其实没涨，优惠少了而已！

开发商每年都有不同的销售期！

举个例子，5月份之前的销售任务已经达成，那么接下来就是平销期，一般会调整价位！等到年底时是冲刺全年销量时候，那么一般价位都会低一些！涨价，降价，都是一种营销策略

这是一个联动关系，疫情促动了经济，经济促动了股票，股票促了企业，企业导致就业率差，导致低消费，国家势必采取宽松货币政策，这时大量M2必将涌入房产和股市，炒做抬高房价地价，所以房价这个时候涨并不是好事！ *** 肯定会打压，因为不打压，就会导致房价地价泡沫高，而银行贷款大多是以房地作为抵押的！贷款一出问题新一轮恶性循环加剧！最后结果！大家可想而知！

到此，以上就是小编对于多家房企宣布涨价的问题就介绍到这了，希望介绍关于多家房企宣布涨价的3点解答对大家有用。