2021广州花都十大更好楼盘？：售楼部成广州新景点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼部成广州新景点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍售楼部成广州新景点的解答，让我们一起看看吧。

2021广州花都十大更好楼盘？

1.融创空港项目

融创空港项目是融创携手广州城投、广州空港建设联合打造的综合体，总投资约180亿元，总建筑面积约150万平方米，其中会议展贸综合体占25万平方米，预计8月中开放售楼部。

2保利上宸

保利上宸位于花都中轴线CBD规划范围内，毗邻广州融创乐园，早在5月1日已开放营销中心，即将首推2~4#，产品为建面约94-122㎡三-四房，吹风价2.3万元/㎡。

3颐安·俪都府

颐安·俪都府位于融创乐园东侧，总建面约39万㎡，整个小区规划有13座塔楼，产品户户朝南，项目预计8月开盘，首推建面约89-138㎡三-四房，价格待定。

广州楼盘如何在寒潮中求生？

这是行业共同面临的问题，解决的关键还是看你的产品到底是什么属性，如果是别墅和大户型豪宅就麻烦了很多，如果是中小户型相对好办。

在市场的低谷期是所有的营销手段作用都很有限，因为客户心理一直在评价产品的价值是否符合心理预期，即使已经符合心理预期了也想再等等看是否能占更大的便宜。

所以建议你根据自己楼盘的特点看看是否能有吸引客户的独特优势，如果有就强化你的优势，结合推盘策略作出符合客户心理的价位，积少成多的去销售，这里的前提是不要因为市场和价格的变化而改变了你原来的客群结构。

如果项目没有优势，你只能重新定位客群了，任何时期住房需求都是存在的，只要找准了真正的客群，让客户感觉到值，甚至是占了很大便宜，是可以销售的。

广州新房找中介还是售楼处买？

找中介好一点，因为中介人员客源都很多，资源也很广泛，有些楼盘经常会找中介来推销，中介介绍一套房的话，他们可以给客户打折的游戏，折扣是打得很大的，所以说有时候买房的时候可以参考一下中介的，这一方面也可以去售楼部了解一下双方对比一下哪个划算就选择哪一个呗？

近日，广州增城日报发布将打造科教城商业中心，科教城发展前景如何？买房有什么推荐？

个人觉得，增城科教城虽进度较缓慢，但后期潜力巨大，发展前景十分看好。理由如下：一、发展速度来说：增城是从撤市建区以来广州给增城的礼包就根本停不下来，增城发展势头之快，近5年左右都有2条地铁、机场、东站、三甲医院和13所高职学校的引入以及大量的企业和人口导入，发展是日新月异。而且陆陆续续500强企业进驻，为科技城添砖加瓦。二、区位优势：地铁开通之后增城科教城板块去到珠江新城板块以及员村板块只需要30分钟，开通增天快速以及广汕公路修善完毕之后开车只需要40分钟时间。地铁27号线起始于14号线的新和站，经过富士康产业园到达新塘站。增城区在广州里算得上是“郊区”，正是这样，地理位置得天独厚，十分适合科教城的建设，也非常宜居。三、在商业配套方面，不得不说的则是科慧花园（富士康科技小镇旁）规划的商业配套，项目首期就有超过一万平方米的负一层商圈直通地铁，社区内还享有约5000平方米底商、约4000平方shoppingmall、约3000平方米医疗服务、4大主题全龄化配套等。作为国家创新型特色小镇，拥有国家4大战略支持，是集产、学、研、商、居为一体的生长型小镇，涵盖人工智能、大数据、8K技术等七大核心产业，引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才。项目规划建有24个班幼儿园和3个班托儿所，项目南面有朱村二小，计划招生1080人。

增城区目前正处于高速发展阶段，地铁21号线官方消息，今年9月30号全线开通。通车了之后增城到广州30多分钟左右就可以到达。交通非常方便。增城区这边楼价大概在2万到2万2左右，还不限购。 *** 大量的资源往增城区倾斜，包括富士康企业的进驻，光地铁就建了2条，并且规划了广州第二机场，广州新东站。目的就是发展增城片区，把发展的重心放在增城。

科教城板块是增城重点打造的板块，地铁规划了凤岗站，快线3站可以直达天河。交通可以无缝连接粤港澳大湾区各个城市。目前科教城板块已经吸引了工信部电子五所，国家级科研部门，汇聚了数万精英人口。另外科教城13所学校已经有3所学校已经动工。今年内13所学校全部都会动工建设，未来吸引的人流非常多。并且教育氛围浓郁，上万的师生资源，预计未来超过30万的人口，广州市没有那个区那个地方会聚集产业及教育为一体板块。巨大的人流伴随着对于商业培育的需求。科教城打造的商业中心无形中成为了万众的宠爱对象。富士康产业园的企业员工对于商业的需求也是非常大的，他们都是高薪收入人群，对于消费的要求也是非常高。所以科教城这里打造的商业中心将来会非常旺盛。

科教城分为一期、二期和远期建设，其中，一期包括13所职业学校及1处技能人才公共实训鉴定基地。现在，科教城首家动工院校进展神速，今年还将有4所院校完成动工。值得一提的是，科教城规划范围约15万平方公里，总投 资高达1800亿元，涵盖教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能，建成之后，科教城将成为一座科技之城、立体之城、生态之城，未来发展前景不容小觑。

俗话说：“买房跟着规划走”，继广州地铁21号线于上年通车之后，增城交通配套“更上一层楼”，而科教城附近的富士康科技小镇，也在如火如荼地推进建设，不难预测，增城或将迎来新一轮红利爆发期。那么，若想置业于增城，又有哪些楼盘可享未来规划的“头啖汤”呢？

凤岗站上盖的项目科慧花园，产城融合的项目，科慧花园是产城融合、集产学研商居为一体楼盘，科慧花园具有配套优势，1、小镇以富士康 8k 研发技术为主导，工业机器 人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公、新能源汽车等 7 大产业规划落地，近日完成多家产业入驻签约仪式，未来将有更多产业入驻，8k显示器可以用在健康医疗、安全监控、教育、家庭、运动等等领域，这只是个开始，市场潜力很大，8K电视以后不仅是看，更是家庭智能生活的中控中心！能监控家居的空气、光线等数据情况。2、富士康是要招1-2万年轻大学毕业生，大学生要有经验的工程师来带，我们也在全球拓招，汲取最少5万到10万硕士、博士生。3、交通:地铁21号线就在家门口（广州首条快慢线）9月28日即将全线开通，通往天河员村35分钟不到。5、户型:39㎡-205㎡（70年产权）一房到5房一应俱全，无论投资自住，满足置业刚需。6、教育:广州科教城，项目紧临科慧花园，今年13所职校或将同时开建，将会有30万师生涌入朱村，未来稳定消费力达5万人。

以上种种分析，科慧花园还是觉得不错的

南沙自贸区和番禺大学城区，因同为限购区域，现市场变化较快，购房同时需考虑脱手，该区域对转手及客户要求较高，价格高举不下，投资回报率偏低，如考虑自住投资双重考虑的因此不是更好的买房选择。购房现在除居住，还会考虑就是升值；决定房地产价值的主要因素一直均为地段，另外就是性价比。番禺区现成交均价超3万，主要成交为亚运城版块，但规划不清等对价格上调阻力较大，因近广州交通方便，对于单考虑居住客户接受度较高，考虑自住投资双重考虑的不是更好选择。增城自2010年起一直保持量价齐升趋势，且随交通枢纽、富士康、教育城、第二机场等一系列决定时代的规则落地，将是未来五十年广州发展的重要区域，对于投资自住双重考虑均为目前广州最有价值区域，结合目前21号线及教育城板块、富士康产业园等硬配，其中以朱村为首将为未来十年投资首选板块。

21号即将全线开通，广汕路段最值得购买的楼盘科慧花园。这个板块原来去化和价格都表现得平平无奇，但广州购房社保由3年变5年，兼之新房价格节节攀升的形势，逼着一群没有户口的新广州人不得不纷纷涌入21号线沿线楼盘的售楼部。

在增城段，从凤岗站往山田站，有9个楼盘在售。这9个楼盘，虽然都在21号线，但区位价值各有高低。

首先从大区位来看，凤岗站（快站）由于广州教育城的规划利好，兼之开发程度较高，楼盘林立，配套情况也比较好，会是更优首选，这个板块也是我们常说的朱村板块。山田站只有零星几个楼盘，开发程度比较低，配套缺失，生活便利性也比较差。

然后从小区位来看，21号线置业本来就是交通导向的，地铁上盖是更优选择，其次是步行10-15分钟的次优，步行超过15分钟的为次次优。而步行超过30分钟的，就要谨慎选择，特别是不靠地铁、配套又不完善的楼盘，生活不太便利、转手也比较麻烦。

21号线沿线，是一个“交通导向+增城不限购”双重利好而催生的一个置业热门板块。它的火，是没一点点防备的。这个大板块，除了21号线之外，其他的配套一概没有。

它的配套情况可以概括为“村校镇校+医疗配套稀缺+商业配套稀缺”

同样的，由于医疗配套和商业配套稀缺，如果小区能自带社区医疗和商业，会是更优选择。如果没有，生活的便利性大打折扣。

从小位置来看，科慧花园在朱村板块是更好的位置。

对于整个科教城板块甚至增城板块，未来发展中心还是交通成为更大的核心价值观，也是每个新广州人必须拥有的，因为交通才能给到他们最便利，所以朱村板块最值得选择的项目还是科慧花园。

经此一疫后，广州地产会怎么发展？现在买房还是疫后买？

此次新型冠状病毒侵袭神州大地，牵动全国人民的心，各行各业都受到了影响，全国性的假期延期、工厂停工、物流停运，毫无疑问将会对形成短暂冲击。房地产行业也是一样，各个城市针对房地产市场对各售楼部下发“暂停经营”，所以之一季度的销售业额深受影响。在这种情况之下“央妈”多次发文加强市场金融支持，介时大量资金流入从而 推动房地产市场，所以目前的影响只是暂时的，所以对于我们来说是一个非常好的机会。

疫情期间，限制出行，消费也受到限制，随着疫情慢慢缓和，消费需求都会慢慢爆发出来，资金量的流入，各行各业也受到大的冲击力，摆在之一位的便是房地产市场。

目前来说受疫情影响比较严重，很多房产公司以优惠降价等手段促进销售，这个时候入手价格也是最合适的，在楼市调控迎来放开时刻之前+疫情将结束期间+停工令停售令恢复之后，这是机会。现在买房比疫情结束后买房划算。近期看到一些广州楼盘推行的线上购房，例如广州21号线科慧花园，官方发布房源以及优惠，一对一视频介绍，更详细留存看房过程，且多个房企也推出了7天无理由退房政策，觉得更多了一份保障。

经过这一次疫情，更加重视房屋的功能性和社交性，南北通透的房子更加利于身心健康，也是众多人的共同选择，推荐广州增城的科教城板块，旁边有地铁21号线，广州工作交通出行方便，配套有商业，医疗也好，我自己看中他们的南北对流4房，觉得格局很好，可以去看看。以上仅为个人观点。

到此，以上就是小编对于售楼部成广州新景点的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼部成广州新景点的5点解答对大家有用。