[房价已经处于底部]今年“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪家房企力度更大？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价已经处于底部的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价已经处于底部的解答，让我们一起看看吧。

今年“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪家房企力度更大？

感谢邀请：

金秋九月本来该是一年一度楼市的旺季，可偏偏房地产表现似乎有一点低迷。

所以有一些朋友在问，“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪房企业力度更大？

今天我们就一起来聊一聊，恒大的7折在线售房是怎么回事？目前是房价底部吗？

一，恒大集团的在线7折售房是怎么回事？

有关注过我国房地产市场的朋友就知道，在刚刚过去的上半年，恒大集团打出了网上卖房75折的口号。

但是很多的朋友都参与了买房，毕竟欺负者等同于市，在买低价房等同于市在赚钱。

然而时间还没过多久，恒大集团又打出了在线买房7折的特大购房福利。

之一，7折在线售房时间有限。

据了解这一次恒大集团的福利虽然非常大，但是也是有一定的购房时间限制的。

在9月6号的晚上10:00，恒大集团董事长再次正式下达新一轮销售冠军令。

并且要求9月7日到10月8日之间，恒大全国楼盘全线7折单月销售目标冲刺1,000亿元。

也就是说金九银10这两个月恒大集团的目标是冲刺2,000亿元的销售额。

第二，除了在线7折还有哪些福利？

其实除了这段时间在线享受全国楼盘7折福利之外，还有其他的一些重大利好。

据了解，恒大还推出了网上卖房2000元抵2万元，清为更高8.8折等多重额外折扣让利。

可以说在这个季节买恒大的楼房真的是太便宜了，不仅可以享受7折，还可以享受现金的优惠。

对大部分购房朋友来说，可谓是买房折上折可以节约一大笔的购房成本，甚至把装修费用都节约下来。

……

的确如此，金九银十本该是一年一度楼市的旺季，可开发商却推出了这么的重大购房利好。

作为购房者一定要好好珍惜，反正都要买房，早买晚买省钱才是更好的。

但具体的细节就要大家在自己的城市去售楼处，去官方的平台具体咨询了。

二，除了恒大集团，还有哪些房企的购房力度更大？

每一次有一个开发商打折促销，卖房子的时候就会有朋友联想，其他的开发商也会跟着打折促销吗？

因为很多朋友希望能够有更多的开发商打折促销，好让自己有更多的品牌房子可供选择。

毕竟买房是大事，大家在购房之前一定会做出很多的对比，然后做出正确的取舍。

之一，目前来看还没有其他的房企大力度的打折促销。

就目前各个城市的楼市表现来看，除了恒大集团率先的在线7折买房以外。

还没有其他的房企，加入大力度购房福利打折促销的状态，其他的房企还稳如泰山。

但是也不知道接下来其他的房子会不会效仿恒大集团，也对自己的部分房源进行打折促销，以抢占购房客户。

所以我们不妨关注一下，缓一缓，反正恒大的打折促销有一段时间，看看有没有其他的房企加入。

第二，买房看重价值而不是看重福利。

我经常给很多购房朋友建议，就是买房的时候一定要多看重房子的价值，而不是看重它的折扣。

房子毕竟涉及到的金额特别大，一定要买对，而且买的相对舒适一些才行。

所以在买房的时候，仍然要从自己的实际情况，然后再结合房子的地段以及周边的配套来做出取舍。

比如我们尽量去购买那些地段相对较好，学区资源相对较好，轨道交通资源相对较好，商业配套资源相对较好的房子才是好的。

……

的确如此，买房打的促销当然是好，但是没有也不要紧。

最主要的是买房是重要的事情，涉及到的金额特别大，我们一定要买对。

而目前也没有其他的房企进行大力度的打折促销，其他的房企仍然是一个市场价，是一个正常的出售方式。

三，金九银十的楼市是不是到了市场底部？

有一些朋友买房有一个特点，他们喜欢抄底楼市，这样可以买到相对较低的房子。

一旦房价大幅的上涨，就可以获得更大的增值收益，甚至是翻倍的收益。

所以恒大全线卖房7折，让很多的朋友联想到，金九银十，房价是不是已经到了底部？

之一，房价没有市场底部。

长远来看，我国的房价仍然会继续大幅的上涨，尤其是优质的大城市。

所以说从这个角度来看，房产市场永远没有市场底部，只有更贵，没有最贵。

所以如果你真的有购房的需求，一定要早一点买房，把房子买得更优质一些。

这样在下一轮房价上涨的时候，你才能够获得大额的涨幅，获得良好的流动性，兑现价值。

第二，恒大全线7折卖房只是一个营销方式。

不管是哪个开发商打折卖房或者是恒大集团的全线7折卖房，其实都是一种营销方式，营销策略。

而出现的这种营销策略的原因可能很多，比如抢销售，抓回款，降负债。

其实主要目的就是维护品牌的地位形象，力争在市场冷静期的环境下顽强的活下去。

毕竟房地产的开发越来越难，需要的资金也越来越大，有时候真的需要把手里的房子兑换成现金流。

……

的确如此，看待恒大集团的打折促销，一定不要和房价的底部联系在一起他们是没有关系的。

不过有一点是，好的购房朋友可以节约一大笔的购房成本，可以买到价格相对较低的房子。

而且这似乎也是欢送投资客离场，让刚需让改善享受住房不炒基调方针，带给买房人的利好和实惠。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

恒大地产最近又上了热搜，因为他们要7折卖房了。

这个消息一经报道出来，霸占了各个新闻媒体的头条。

9月6号的时候，恒大董事局主席许家印给他们的销售部下达了命令，让他们的销售员在9月份和10月份的时候，每个月完成1000亿的销售额。

金九银十两个销售旺季，恒大的销售员，总共要达成2000亿的业绩！

大家都知道每年的金九银十，都是销售的旺季，去年的九月到十月份，恒大销售额达到1700多亿。

因此，恒大在今年也给出了“史上更大的一个折扣”，也就是七折卖房。让他们抓住这一波红利，尽更大的力度，销售他们先后的库存。

至于疫情下的效果到底会怎么样？就不得而知了。

反正这个事件，还是引起了很多人的关注的。

现在媒体报道出来的，恒大目前销售的房子均价是在9000元到10000元之间每平米。若是按照每户一百平来计算，也就是说之前价值100万的房子，现在可能60-70万就可以拿下来了。

这样看来这个销售力度，确实是很大的。

真的能够给到这么大的让利吗？

其实很多人对于恒大的这一折扣销售，是不抱有任何希望的。原因就是之前的时候，恒大也都是有多次的大力度折扣促销房产的过往的。

但是，往往落到实处的让利是不大的，价格基本上没有什么变动。

就好比很多网友所说的，本来房子是卖10000一平，现在他们提高价格，然后，打完七折之后还是10000元一平。

提价后再降价，这个套路也就是所谓的没有任何的让利，不知道今年还是不是这个情况。若是还是这个情况， 就显得有点不仗义了，真的是把用户当猴来耍了。

当然了我们观察两天，就会知道这一次恒大是不是雷声大雨点小了。

至于说这一次恒大的让利，是不是也会引起同行一起让利来销售？

这个就要看恒大的让利是不是真的在原来的基础上打7折，是不是真的给到客户大幅度的优惠了。

若是真的能够在原来的基础上，给到7折的让利，相信其他的房产商，也是会跟进的。至少是有大部分房产商是会跟进的。

原因就是谁都知道金九银十，这两个月是销售的旺季，谁都不会错过这么一个机会。若是只有恒大一家降价销售，其它雷打不动。相信卖掉的房子，肯定也是恒大。这么大的一块蛋糕，其它房产公司不会无动于衷的。

所以说若是恒大真的让利到7折销售，相信其它的房产业，也是会跟进的。当然了其它的房产，肯定不会比恒大让利更多了，最多也就是降一样的折扣。

恒大的让利，可以说是房价下降的一种趋势了，当然了这个趋势只会发生在中小城市，大城市的变化不会太大，甚至会增长。

每年九、十月都是各大房企打折力度更大的时候，对购房者来说，这绝对是出手的好时机。目前我听说的也就是恒大折扣力度更大，这次金九就率先祭出了“75折”大旗。

其实今年年初恒大就打过78折，那时还是疫情期间房价更低迷的时候，现在75折应该是全年更低的时候了。

恒大这次打折力度可谓诚意十足，除了保底75折，买房者根据楼宇去化率还能最多再享受88折，面积120平方米以上的住宅还有额外97折，通过恒房通平台推荐可再享额外98折，每盘每天还会推出10套97折的特价房源。此外，还能享受“2000定金房价减2万”的福利。

当然，恒大只是开始，其他房企为了抢收应该也会有所动作，只是时间早晚问题。不过照我多年纵横楼市的经验，能给出这么大力度的房企没几家，即使是疫情期间房企日子最艰难的时候，也没有出现有其它房企给出比恒大更低的折扣，想要抄底上车的你们可以考虑出手了。

现在已经正式进入9月份了，对于今年的房地产市场来说又到了关键性的时刻了，由于上半年受特殊环境的影响，上半年整体楼市销量不及去年同期，虽然在456月份楼市回暖明显，但这种回暖伴随着浓浓的反弹趋势，这和我们房住不炒的调控方向有些背道而驰，所以7月份开始数十个城市开始缩紧楼市门槛，避免楼市过热影响调控目标，对于一些开发商来说今年的销售压力是非常大的，虽然对于头部开发商影响较小，但对于一些中小开发商来说，房子如果不能按时按量的卖掉，那么他们将会面临很大的破产压力，要知道从今年上半年已公布的数据显示，已经有200多家房企申请破产了，开发商之间的洗牌将会越来越明显，活下来成为了现在开发商着重考虑的事情。

除了恒大豪横的75折意外还有不少开发商大力促销

深圳楼盘趁中秋推特价房

　　“特价房出来了，下午我们算的那套房，总价优惠了18万。”手机屏幕闪现着远洋新天地的销售小刘发过来的消息。

　　销售小刘介绍到，借中秋佳节，推出第7栋楼盘，各个楼层都还有房，活动就两三天，一套房子可以优惠十多万，而下午刚看的这套7栋25层C单位的89平米的三居室，到晚上特价出来后，便可优惠18万左右。

　　同样借好彩头推出优惠活动的是北京城建（600266.SH）。北京城建9月19日，在北京城建地产品牌官微上发布了20周年庆优惠折扣活动。

　　在宣传海报中，可以发现，推出新楼盘的折扣从7.9折起到9.4折不等，优惠日期从9月15日到10月31日，优惠楼盘包括北京城建在北京的8个楼盘。

对于类似房企来说，打折也是为了抢占市场。当前很多房企密集推盘，所以要取胜市场，房企是需要积极做出此类打折优惠的，这样才可以快速去库存。

今年的‘’金九银十‘’是不是房价底部，主要看买卖双方。

一、目前看来，今年的楼市表现比预期的要好。年初由于疫情爆发，整个房地产市场几乎都全面停止了运行，大部分人认为受疫情冲击，市场在一段时间内很难恢复。但由于全国人民上下齐心、措施有力，在较短的时间内全面得到了控制。房地产市场也由4月份的开始复苏，市场逐步好转，6月份市场实现全面恢复，并迎来了一小波价格回升，甚至出现了个别地方价格猛增。在这种形势下，各地不得不出台一系列更严格的调控措施。眼下已进入9月份，传统的‘’金九银十‘’是否会如约而至，仍然是一个未知数。但开发商决不会放弃这一机会，肯定要抓住九、十两个月的机会，快速的回笼资金，因为上半年整个房地产市场只完成了40%的销售任务。表现特别抢眼的是恒大的75折，可说是力度很大的。连头部房企都在强推打折销售，中小房企会按兵不动？但房价能不能降到更低，最终还是取决于卖方。

二、虽然价格由卖方来决定，但最终还是看丶买方。如果达不到购房者的心理预期，也就不能及时出手，难免有部分购房者会继续观望，市场就热不起来。关键是现在已经进入九月份，对市场的调控不可能放松，只是利率下调至更低点，可能会 *** 部分刚需和有意投资买房者，但形不成构房主体，满足不了市场的需求，房价下降就成为必然趋势。

总之，目前市场已由过去的卖方逐渐转移到了买方，价格也就有买卖双方说了算，价格高了买方不认账，价格太低也不可能，说白了房价从来就没有更高价，也没有更低价。对于今年的‘’金九银十‘’，期望值也不要太高，现在来看，今年的‘’金九银十‘’注定成色也不足。

最近一二线城市的房价环比下降，现在是不是卖房买股票的好时机呢？

如果认为股市情况比楼市更好的，一定是亏损远大于赚钱的人。

为什么这么说呢？就算现在一线城市的房价环比出现下跌，也是在长时间快速上涨基础上的一丁点反复，且不知道是趋势还是假摔。

事实也是，从2003年到现在，整整15年了，房价一直处于“牛市”，很少有下跌过。这样的“牛市”，出现小幅回调，是问题吗？

反观股市，自2008年从6124点跌下以后，除2015年的疯牛，就再也没有好过。就算有些上涨，也是显得那么没有底气，没有动力。把一线城市的房价增速放缓当作投资是否调整策略的依据，实在有点欠妥，缺乏合理性。

所以，还是要冷静分析，理性思考，客观判断，不能因为一线城市的细微变化，就认为楼市不如股市了。楼市与过去相比，确实没有太大的投资空间了，但与股市相比，仍然投资空间大得多。

感谢小悟空邀请！

要说明这个问题，首先要明白当下房价与股价，且明白他们之后的价格走势再来进行选择！

在房价方面，我个人认为，即使不跌也不会再出现如前两年那样的暴涨的情况了。

原因如下：

之一点：国家的调控，当下房价泡沫已经很严重，因此国家才会进行各种措施调控房价，防止房价泡沫不断增大最终破裂。

第二点：当下经济下行，房地产吸纳了太多太多的资金，实体经济走不下去，人们的收入越来越低，最后房价再高也只能是纸面财富。

第三点：即使房价继续出现暴涨，那么泡沫只会越来越大，最终破灭。虽然暴涨不太可能出现了，但是一旦出现，那么就比较危险了。

以上来看，房子这个东西在当下，已经失去了投资的价值。

接下来是股市。

我对于股市的看法如下：

之一点：从短期来看，当下无论是国内经济形式还是当下贸易战的威胁在或者美元升值给新兴市场带来的压力以及国外随时爆发的金融危机来看，当下并不是介入股市的一个好时机！

第二点：从长期来看，当下虽然还未确定股市的最终底部，但是当前位置绝对是处于历史低位的！这点毫无疑问！当下很多优质公司已经处于历史低位，虽不能保证不会再创新低，但是确实从长线角度讲，当下，可以考虑建仓了！

综上所述，当下房价并未有太多的上升空间，而股市却是在历史底部附近，因此，卖掉房产买入股票，在当下是一个不错的选择！

我认为并不是！房地产市场只是再次开始新一轮的调整期，几十年来一直都是过几年会有一次调整期，然后新的行情又会起来，这几十年来股市中挣钱的人凤毛麟角，而房地产市场的人只要买了房的人没有一个会后悔的！买房子并不是只看一两年的市场就可以断定如何的，影响房价的因素很多，买房子是十几年二十来年的事情所以跨度要放长才能更准确的把握住机会，千万不要被短期的周期性调整迷惑！不然很容易再次错失机遇的！！在相当长的时期内买房都并不会有任何的问题，房地产市场的基本面是没有问题的！

中国股市最危险的月份，除了一月还有二月，三月，四月，五月，六月，七月，八月，九月，十月，十一月，十二月，，，

所以，还是买房子吧，当别人炒股票陪的剩个裤衩的时候，你好歹还能有个窝

现在房子涨得太高，已经有了泡沫，而现在很多股票已经跌到了历史更低，属于过分超跌，能在高位卖出多余的房子当然是好事情，然后选择合理价位买股票做长线投资，这绝对是很好的投资策略。不过要有经验才行。

到此，以上就是小编对于房价已经处于底部的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价已经处于底部的2点解答对大家有用。