25城公布十一卖房数（昨晚看到一篇文章：据说阿里巴巴和京东打算双十一卖房，你怎么看？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于25城公布十一卖房数的问题，于是小编就整理了5个相关介绍25城公布十一卖房数的解答，让我们一起看看吧。

昨晚看到一篇文章：据说阿里巴巴和京东打算双十一卖房，你怎么看？

感谢邀请。

“双十一”购物狂欢节还有不到一个月的时间就要正式开启了，目前大家都很关注今年的双十一能否持续火爆，最主要的原因在于今年不仅有传统商品有促销活动，还有上万套房源在 *** 以及京东商城上直营销售。这些房源若能顺利的销售一空，必然标志着新零售时代的全面来临！

其实在2019年，阿里拍卖已经开始尝试网上售房。如上图所示，9月17日阿里拍卖上挂售了一套位于杭州的学区房，起拍价仅为1元，最后的成交价为六百多万元，价格只能说适中，并不算很便宜，但这也算是一次历史性的突破。

双十一上线的上万套房源，预期优惠力度肯定是非常大的，要不然也不能挑在这个时间段正式上线。但是，大家会不会抢购，还真的很难说。毕竟房产不同于一般商品，它的售后服务能否做好作者相信谁心里也没有底，不过这也算是一种创新模式的尝试，在不远的将来大家在电商平台买房肯定会成为一件再也普通不过的事情！

依作者观点来看，房源在电商平台进行销售肯定是新零售时代的必然发展趋势，因为节省了中间商“赚差价”以后，让利的部分一般来说都会到了消费者手中，这肯定是利好的。但未来如何发展、发展的多快还要看民众的接受程度以及售后服务如何，大家觉得呢？

好事情。当时支付宝上的余额宝风靡一时，性价比超过传统商业银行，网约车价格优惠服务周到，互联网保险门槛低保额高等等；都将成为老百姓对于互联网卖房的美好期望。

据“ 阿里拍卖”透露，今年天猫“双11”节的当天，有自祖国各地的上万套特价房源，涵盖学区房、地铁房、景区房等等类型供消费者选购。随后，京东亦积极跟进，两家互联网巨头将编织今年“双11”的更大看点。

“ 阿里拍卖”表示：互联网卖房的具体房源信息，还需待相关活动上线后才能确认。但是，由此掀起的市场热情，将改变开发商一统天下的局面。

“ 阿里拍卖”表示：“此前‘阿里拍卖 ’上的房源较为单一，主要以司法拍卖为主，没有相关佣金和服务费。但是自2018年下半年， *** 机构和商业类的房源开始大批进驻，丰富了‘阿里拍卖 ’上的房源类型。”

从互联网支付、互联网打车、互联网保险、互联网买新车，到如今互联网卖房，互联网几乎已经渗透到大众消费的每一个角落；颠覆了传统的线下交易模式。据说当前在‘阿里拍卖’上买房已成新的购房渠道，最近一年有近3000万人次在“阿里拍卖上 ”看房、买房。

互联网约车使得大众出行方式发生深刻变化，传统保险公司开始在网上销售，价格低于线下保险。经验表明，互联网卖房无疑能够使得被售楼处垄断的价格开始松动；如果持续发酵，楼市有望回落到合理的价位。

“阿里拍卖 ”是阿里巴巴旗下的拍卖平台。2017年12月，中国联通集团正式入驻“阿里拍卖”平台。2018年8月，“阿里拍卖 ”与“诸葛找房 ”达成战略合作，共建更高人民法院房产 *** 评估数据库，向3290家各级人民法院长期提供房产 *** 询价服务。

插图选自 *** ，侵权必删。

传统的房屋买卖，一直沿用现场销售的形式，好处是看得见，摸得着，有人气。不好的地方是被人营造假氛围，请人秒杀或助威等弊端，现场销售毕竟范围小，就连周边城市的潜在买家不到现场，也难以知道。如今，阿里巴巴和京东插手卖房，可能是一场颠覆性的改革，好处多多。利用互联网，利用信息的优势，可以全方位地报道所卖楼盘的真实情况，包括已入住房的动态，楼盘各方面的布局，附近的配套设施，一网打尽。就算在家，一机在手，想卖某地区的房子，点击一下，所有的数据应有尽有，一目了然，省时，省力，省钱， *** 房子，好嘢！

这是正常的，也是各大互联网平台发展的方向，正所谓“法无禁止即可为”，中石化买咖啡就是很好的案例，未来突破思维，跨界营销，为市场增加就业，为国家增加税收，为企业拓宽发展渠道，为社会创造价值这才是王道。

买得起吗？五拆后，也百万之多，对想房者有用吗？在说软件东西，是人干的，不是你穷，想房，能给你买到，市场东西，太可怕了，产生地卖不掉，需要者买不起，最后，大话一套一套？？？？

阿里和京东双11将上线1.6万套特价房，你怎么看？

开门见山，先说一下我的观点，对于房屋这种非标品服务，特别是涉及金额特别大的非标准产品服务，电商平台的劣势太大，对现有的传统方式影响不大。接下来我将通过分析电商平台相对传统中介的优劣势来说明我的观点。

一、电商平台有什么优势？

每次的双十一，我们都会关注一个东西，那就是销量。天猫双十一头一小时销量纪录，天猫双十一全天销量纪录。这个纪录就一个字——大。还有一个我们很关注的问题：“阿里的服务器这一次能不能顶得住？会不会崩？”

这些说明了什么？这些说明，双十一参与的人多，曝光范围广。如果双十一把房产售卖放到电商平台，相比线下那些房产中介，会有多很多的人会知道有这么一些房子在卖。这有什么作用？多一个人知道，就多一个潜在的竞争者知道，多一个潜在竞争者知道，那么竞争就更充分，这个价格就更能反应当前市场需求对应的价格。这类似于让房产资源像证券那样，让所有人都能低成本地看到，减少信息不对称。

那么，这个时候，那些因为低曝光，因为信息不对称造成的低价就会减少甚至消失。这样就挤掉了那些专门去赚取拍卖房差价的人的空间。

当然，可以预见，看到阿里和京东这一手，看到有以市场均价的7折的起拍价格拍卖的房子，就以为有低价房能够抢到的人，估计要落空了。看到低价，谁都会去抢。我看到价格低于市场价100万，那我就加50万。你看到低于市场价50万，那你就再加25万。其他人看到有加价，通过不断加价，最后那个出价更高的人买下。

所以说，再低的起拍价，成交价还是会回到市场价，甚至会高于线下拍卖的价格。因为线下拍卖，可能会因为信息不对称，因为那些愿意出高价的人不知道，买到便宜货。

电商的高度曝光的优势是会让这些房子的价格更趋于市场价。

二、电商平台有什么劣势？

你有没有什么东西是不会再网上买的呢？是什么东西？为什么不在网上买？

对我而言，鞋我不会在网上买，因为鞋看着好看不行，最主要的是穿着合脚舒服。

要是在网上直接下单买房，我想绝大多数人也都会好好掂量一番，除非网上比市场价低很多。毕竟，绝大多数人，即使是线下买都会非常纠结于房屋的位置、朝向、周边配套等等这些东西。买房又是非常重大的支出，这更会让很多人不敢在网上买。

也就是说，在电商平台上卖房，买家看不见房子，摸不着房子，很难确定买下的是自己想要的。这方面，电商平台又增加了信息不对称。

三、这些劣势可以怎么克服？

目前已经有一些做房屋交易中介的手机APP了。他们不再单单提供简单的房屋图片，他们开始采用全景图，带着买家观看360度全景图片，并且还配了讲解音频。这些全景图跟百度地图的街景图类似，你可以在房间不同的点看各个视角的图景。也就是尽量让人有实地看房的真实感。

如果阿里和京东也采用类似的方式，可以部分克服劣势。不过，就我个人看的话，没有去实地看，心里还是不踏实。毕竟买房是一个特别重大的事儿。

所以，我的观点是，对于房屋这种非标品服务，特别是涉及金额特别大的非标准产品服务，电商平台的劣势太大，对现有的传统方式影响不大。

而且，值得注意的是，传统方式的从业者也在不断地创业。比如，我刚才提到的提供房源资讯的APP。

马云曾说过：中国房子未来如葱。刘强东也曾放出豪言：将带动更多的人富起来。

今年双11期间，阿里、京东两大电商巨头总计投放大约16000套特价房源。尽管总量达到了16000套。

怎么说呢？大家伙以前想着在 *** 上买点服装家具什么的可以理解，现在好了，现在 *** 都能买房和买车了，所以这事吧，还是值得讨论一波的！

*** 房子靠不靠谱？

2018年10月，京东房产上线二手房业务，二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。2018年11月，京东推出租房业务。今年京东更猛，直接在电商平台卖房，据说京东将在70个城市，联合超过200家房地产开发商，这一次会投放6000套房子，优惠高达3个亿！

房子对于咱们国人来说意味着什么，我相信不用我多说了。京东只是给消费者们提供买房的平台，说到底用户们还是从开发商那里买房子，京东作为中国B2C巨头之一，其品牌影响力是不言而喻的，所以靠谱肯定是靠谱的，至于这里面到底有多少优惠，还是值得用户们好好研究研究！

撼动不了楼市

今年楼市是个什么样的情况？国内一线城市有不少楼盘已经出现了大幅降价的情况，国内三四线城市的房价更是老火，大多数都是有价无市。不少炒房客已经被深深的套牢，说白了当地 *** 就是要拿这拨人开刀。 *** 在稳定房价，因为现在中国的房地产正在去金融化，房价处于锁死的状态。什么时候银行的风险释放完了，房价就有下降的可能，当然了，一个城市的黄金地段是不会跌的。

再回到问题的本身上来，京东和阿里自己没有房地产业务，其手里的房子也是开发商们提供，开发商线下卖不动，只好趁着“双十一”这个热点搞一波线上。君不见现在很多楼盘变相销售都卖不出去吗

所以我的看法是，京东阿里这一波的双十一卖房只能说是小打小闹，对全国的楼市并没有什么实质的影响。因为影响一个城市的房价，归根到底还是当地 *** ！

回答这个问题，先得看下房地产销售的特点：

1，多数受制于地理区域限制，无法实现大规模异地购房

譬如，户口限制，需在某地缴纳一定社保等等，异地交易大规模可能性较小

2，线上体验暂时不及现场感受来的直观和强烈

众所周知，当下房地产一手房销售还是主要以案场示范区体验，样板房体验为基础的，客户体验销售模式。虽然，大同小异，且延续了数十年，但存在即为合理。而线上销售，必然少了这现场直观的体验过程，而体验线下服务，是房地产销售重要的一个策略手段，可以更好促成成交。

所以，相信大家还是习惯于线下的传统销售模式。

3，规模上，相较于全国范围内，不计其数的线下房地产项目总体量而言，上万特价房，也只是杯水车薪，目前看来，更多的还是是房企的一种新型销售渠道的尝试。

4，目前阿里、京东销售房企主要是靠节点型日期和时间，来进行销售

据媒体消息，阿里，和京东的销售，主要还是在类似双11，等重要节庆或营销节点时会较为明显。但售楼处销售是做到全年无休的状态。

为此，就可以知道了，互联网上做销售，就目前情况来看，还不至于对传统线下销售，构成对房地产行业的冲剂或者说搅动，充其量只是房企对不同渠道销售的重要渠道，以及新销售模式的一种尝试。

买房淡季是几月？

3月、4月、7月、8月。一般来说3月、4月、7月、8月会是淡季，这些时间没有很多好说的，一般都是常规的工作时间，置业的情况会比较少。

9-10月的旺季结束以后，直到农历新年前一段时间楼市基本上会遇冷，大抵是11月到1月或是2月，

1982到1996房地产发展史？

1982年至1996年是中国房地产发展的关键时期。在这段时间里，中国实行了改革开放政策，经济迅速发展。房地产市场开始逐渐开放，房地产开发商和购房者的数量大幅增加。

1988年，中国成立了之一家房地产开发公司，标志着房地产行业的正式起步。随着经济的快速增长，房地产市场迅速扩大，房价也开始上涨。

1992年，中国推出了住房制度改革，允许个人购买住房。

1996年，中国房地产市场进一步放开，外国投资者也被允许参与房地产开发。

这段时间是中国房地产行业快速发展的重要阶段，为后来的房地产繁荣奠定了基础。

1981年在深圳广州开始搞商品房开发时间。在此之前国内只有房地产开发，没有商品房开发，像很多事业单位或者是企业单位造房子，主要是用于内部职工福利分配。1982年国务院在4个城市进行售房试点

1984年广东重庆开始征收土地使用费。

1987年11月26日，深圳市 *** 首次公开招标出让住房用地。91年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

1993年房地产价格到达顶峰，后又跌回1991年的价格

1995年年底，房地产行业持续下跌无人购房，全国商品房空置面积约5,031万平方

1996年房地产行业出现全面亏损

11月份买房子还需要交供暖费吗？

不管你几月买房，只要你家开通了暖气，你就要按规定交暖气费的。有两种 *** 可以不交。

1.你家是并联的暖气管道，你在采暖期前，向热力公司申请暂停使用暖气。有热力公司去把你的流量表关闭，这样可以不交暖气费。

2.你家是串联的管路，可能会稍微麻烦点。采暖期前，向热力公司申请，暂停使用暖气。

然后.你把家里暖气片脱开。在用叫金属软管把上水和回水连接好。确保楼上楼下正常使用暖气，另外.要热力公司来检查验收。

这样.你就可以不交暖气费了。

十一月份买房子是需要交供暖费的。只要房子过户到个人名下就得交供热费。买的房子不管马上入住还是暂时不住。可以不交全款，但百分之二十的保热费还是要交的。如果是在开发商手里买的新房子，当年的供热费就已经算到所交的房款里了。

11月份买房子还需要不需要交取暖费？这要看你和卖房一方在交易过程中，合同是怎么签订的？如果你的买房款中，包含了本年度的取暖费，那你就不需要再交取暖费了。

反之，如果在买房合同中，你的购房款并没有包括取暖费，并且对方也没有交纳本年度的取暖费，那你就只好自己去交纳取暖费了。

十一月份买房子不需要交供暖费。我们供暖时间是十月十五日，按规定，供暖之前就应该交供暖费了。也就是说，十一月份买房子的时候，已经交过供暖费了，不需要第二次重复缴费。不过有的房东因为各种原因也有可能迟交供暖费。所以，买房时可以了解一下情况

11月份买房子，要是买成品房的话，当然要交暖气费了，因为他直接入住，享受暖气这一块儿，所以要交钥匙再建房，还没有拿到钥匙的话，没有享受，那就不用交，这要看情况要是11月份直接入住物业公司，对你收取暖气费你要交你要不交的话，物业公司会对你采取一些措施的，所以说还是享受了，还是要交的不要抱侥幸心理

到此，以上就是小编对于25城公布十一卖房数的问题就介绍到这了，希望介绍关于25城公布十一卖房数的5点解答对大家有用。