重庆断崖式降温（LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆断崖式降温的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆断崖式降温的解答，让我们一起看看吧。

LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

4月的最新LPR利率，1年期直接下降20个基点，5年期下降10个基点。 也就是说，商品房贷款利率挂钩的“5年期LPR”， 从4.75%降低到4.65%。 对广大买房、供房者来说，无疑重大利好消息。今日央行降息，为 *** 疫情之下萧条的经济，这也是意料之中。很多朋友会想，又是放水，又是降息，购房成本降低，会 *** 又一波购房需求，压抑了三个月的房价会随之上涨吗？

我认为不会。

1.房住不炒，因城施策，这是 *** 定调的大方向。房地产市场的平稳发展，意味着不能大涨、大跌，但不是不能跌，也不是不能涨。

2.看一个城市或者区域的购买力，刚需人群，人口流入还是流出，经济和产业发展情况。这会导致两极分化，有的涨，有的跌。3、货币宽松，通货膨胀，购买力下降，工人的薪资上涨，原材料上涨，房价在一定范围内的涨幅是正常的，因为钱不值钱，所谓的涨价无非是抵去货币贬值。

不可否认，一方面降息会导致资金成本降低，有助于购房群体以低成本入市；另一方面，银行信贷成本降低，预计会加大信贷量。这些都有助于 *** 楼市回暖。

但有需求还得有实力，全球经济下行压力巨大，居民生活都成问题，拿什么买房？降息会 *** 需求和楼市，但4月17日中央再次重申“住房不炒”，为何一再重申？无非是在警醒一部分人不要以降息大做文章，搅乱现如今平稳的环境。

根据实际成交量来看，全国销售量同比仍在下降，并没有好于去年同期，因此现在楼市依然在寒冬期。中央一再表明态度，要放水，要降息，但是更要稳房价，稳预期。大涨已无可能。

lpr利率下降只是关乎我们买房成本的一部分。你的贷款利率下降只是你需要还银行的钱少了，但是首付的钱跟房屋的总价并没有减少。很多人都不差每个月多还银行的几百块，他们差的是什么呢？

房子现在的商用价值比较高，商品价格的高低主要看流通，如果我们定义房价1个亿也可以那也是涨价了，不过这只是理论价值并没有产生实质意义的价值，只要没人买，房子的价格开发商可以自己定，但买不买值不值这个价，是买房的人说了算。只要没人接手，他就不能真的算价值1个亿，所以会不会涨主要看开发商或者要卖房的人怎么定价了。跟其它没有关系。但到底值不值就像上文所说的有没有人接盘了。

正所谓物以稀为贵，现在的房子缺吗？人们的需求大吗？现在的人们如果有需求是只要lpr下降就好了吗？答案是肯定的，一定不是！为什么？虽然lpr下降了但是对于高房价来说，我们首付要差很多，买房后每月按揭还款的金额虽然有所下降但是也不会少到哪去，生活中我们不是只有房子就好了。还有柴米油盐，还有生活，那不用钱。都把钱用房子上了，平时的生活我们拿什么处理。毕竟生活中什么地方都需要有经济输出的。

如果堵上我们一生的所有，才换一套房子相信很多人不会愿意。买房子的不多房子流通的慢产生不了实际的价值，定义的房价也只是理论上的价值。

对此你还有什么观点我们一起讨论吧！

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

LPR利率下降，下降了10个基点的，又是刚刚好在疫情期间，这是国家向房产市场释放了一个非常明显的利好消息，通过LPR利率下降来达到 *** 房产市场的效果，同时带动其他经济，但是这个消息也是试探性的，因为目前的市场情况，还有很多的不稳定性，所以这次利率的下调不会起到很大的效果作用。房产市场已经达到了饱和顶峰状态的，所以不是一般的利好消息就能够起到明显作用的。再说国家一直倡导的是：房子是用来住的，不是用来炒的。这也是一直以来在指导房市场的走向！

Lpr利率下降，房地产到底会不会再次上涨，我觉得还真不一定，因为在会议上明确的提出来，房住不炒的概念。

再次强调这个概念其实就是为了防止很多人做偷鸡摸狗的事情，偷偷的把一些资金转移到房地产上，进而促进房地产大幅度的上涨。

今天也也明显能看到深圳的央行已经发布了信息，要求各银行自查违规流到房地产市场的一些资金。说实话，我根本没有想到这个政策会出的这么快，因为在上一个星期确实有很多资金违规的流到了房地产上，但是根本没想到这波操作简直就是突如其来，办事效率非常高的一次操作。

过来再想一想，lpr利率虽然下降了，还会不会带到房地产上涨，从原来的逻辑来说，利率下降肯定会促进房地产的炒作，但是现在还真的是一个未知数，如果分真正的方向能控制住，那么，我觉得未来房价就不会上涨，如果深圳的房价控制不住，那么未来的房价可能还会再度上涨。

主要还是一线城市在涨

昨天，中国人民银行深圳市中心支行已向辖区各商业银行下发通知，紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

这背后是深圳房价的疯涨，天价喝茶费，违规贷款炒房问题比较严重。

上海等一线城市房价也有所回暖，3月二手房价格，深圳环比上涨1.6%，同比上涨9.7%，北京和上海同期分别环比上涨0.2%、0.3%。

目前全球的经济陷入衰退局面，但是各国央行都在发行货币，出于对通胀的恐惧，资金开始追逐一些比较安全的资产，一线城市中深圳基本面也是最有潜力的，所以这就是避险加抗通胀的需求推升了深圳的房价。

深圳的基本面主要有以下几个看点：

之一，地少。

第二，人口净流入居前。

第三，大湾区建设，先行示范区等等。

第四，上市公司云集，有钱人多。

现在的深圳有点像美国的硅谷，以科技公司为主，而硅谷的房价也是非常高的，这跟当地的购买力有关系，毕竟是有钱人最多的地方之一。

所以为什么一线城市房价很难下跌？这就跟茅台的股价为什么不大跌一样。

但一线城市房价也会波动的，比如2018年上海的房价也回落一些，但是呢最终发现，它还会回去的。

而非一线的城市，也要看具体的基本面情况，如果没有产业支撑，纯粹的炒作，那就没什么投资的价值了。

新高考“3+1+2”模式，把哪些学科救上岸，哪些学科推下水？

不请自答。

我是山东教师，也是山东家长。

我力挺山东3+3。

3+1+2是浙江3+7选3的变种，是纠正物理弃选严重的败局，而制定的一个措施！

规定之初，就有专家提醒，物理解决了，那么化学呢？果然，化学问题出现了！明年是不是再考虑3+2+1？索性回到文理分科的老路算了！

我在多篇文章中反复指出：浙江3+3出现弃物理的根本原因有两点：一是高校专业选科不严格，物理相关专业甚至物理学专业可以不考物理，这是最重要的一点！二是两次等级考，负担过重，对于一般水平的考生，宁可放弃物理，也不能影响总分！

2019年浙江物理考生，启动保护基数后，更低赋分都达到76分，远超二段线单科更低分。2020年教育部的高校专业选科指引降在新高考省市全面执行。这两个因素，将会对2020年的高考选科起到较好纠偏作用。

高考选科，更好的纠偏，就是利用高考本身，用录取来纠偏！

山东省2017级选科之前，首先公布了高校专业选科指引，尽管物理选考比例低于专业要求的比例，但总体不影响高校相关专业的选拔。

李老师也多次指出，等级赋分制，解决的就是难度大的科目得分低的问题，等级赋分下，分数仅与名次有关，与难度无关。等级赋分也不是简单的百分比系数，像较容易科目那样集中高分段也不会存在。实际选科中，如果能理解这两点，就不会盲目弃选物理。

我在指导学生选科时，不强调物理，也不回避物化生，就根据考生的兴趣和各科名次进行选科。

因为，充分尊重学生的兴趣和选择权，是新高考改革的目标之一，也是新高考制度设计的目标之一。

很高兴能够看到和回答这个问题,作为一个悟空问答爱好者，我每天都在关注各个方面的消息，每天收获也蛮多的。下面我将根据自己的经验认真回答这个问题。

新高考“3+1+2”模式，把哪些学科救上岸，哪些学科推下水？

随着高考改革，"3+3 "的高考模式即将出现。但一段时间以来，在一些省份，选择物理学的考生越来越少，而物理学是国家建设的基础学科。因此，教育部推出了 "3+1+2 "高考模式，允许考生从历史或物理、政治、地理、生物、化学中选择一门作为辅助学科，在新高考 "3+1+2 "模式的实施中，又把这门学科救了出来，推到了水里？华晓梅就选生数据、高考及未来形势分享了自己的看法。答案完全出乎意料。

1、选择物理学的人数将大大增加

物理或历史是必修课。对于历史，文科成绩优秀的学生肯定会选择历史。所以，选择历史专业的考生不多。我们主要看物理。当文理分家时，物理是一门 "超级难 "的学科。很多学生对物理很头疼。由于 "3+3 "模式的实现，导致部分省份的高校有大量学生选择物理专业。但是，在高考中选择实行 "3+1+2 "模式的人数会大大增加物理学。这主要是由于专业问题。如果你选择物理专业，90%以上的专业都可以报考，尤其是工科专业。所以如果你想学工科专业，比如电子、建筑、新能源等，就必须选择物理，所以为了将来报考专业或就业，很多考生也会选择物理。

2、选择政治人数学科会明显上升

有人说，政治需要背，选择政治的人就会大大减少。如果你这样想，你的眼光就太短浅了。高考实行 "3+1+2 "模式后，选择政治科目的人数不减反增。主要原因有：一是选择历史专业后，80%的学生都会选择人文、管理类专业，但如果你想报考法律专业，就需要选择政治，一些重点大学肯定会要求法律专业的学生选择政治；二是因为2019年研究生招生人数高达290万，今年超过330万。未来，研究生入学考试将成为一种趋势，而研究生入学考试的严格纪律就是政治。如果高中不选政治，在大学里能更快地掌握政治吗？所以，选择政治的人也会越来越多。

3、选择地理学科人数令人担忧

为什么选择地理学的人数令人担忧？我们先来看看其他题目。生物学一半是理科，一半是文学。一般来说，选择物理专业的学生大多会选择生物，而医学专业肯定会要求学生物。所以，想学医的同学都会选择生物。化学是一门工科。如果考生选择历史学，想学工科，就会选择化学。如果他们选择科学材料，大多数考生都有良好的计算能力。他们会选择另一个需要计算的题目。化学和政治的结合也是 "更佳组合"。从这两个角度来看，选择生物和化学的考生人数会相当多。

但是，地理位置就比较尴尬了，选择它的人很少。这主要是因为地理属于少数学科，对地理感兴趣的考生比较少，而且地理在未来的发展中不会起到很大的作用，所以选择地理的人比较少。除了对地理感兴趣的考生，一般学生很少选择地理。

综上所述，每日精彩科技认为，新高考 "3+1+2 "模式实施后，选择物理的人数会增加，选择地理的人数会减少。对于化学、生物，学生应该根据自己的专业进行选择。如果将来想从事医疗工作，应该选择生物。无论高考模式如何改革，都应该根据自己的兴趣和未来的专业，帮助孩子选择对象。应该和孩子完全沟通，避免选科，孩子不感兴趣，或者影响到孩子的专业。你怎么看？欢迎大家留言！

以上便是我的一些见解和回答，可能不能如您所愿，但我真心希望能够对您有所帮助！不清楚的地方您还可以关注我的头条号“每日精彩科技”我将竭尽所知帮助您！

码字不易，感觉写的还行的话，还请点个赞哦！

最近这一阵我一直在研究高考方案，越研究，越觉得这种改革方案都是一拍脑门想出来的，漏洞不少，不如回退到最早的文理分科，又简单，而且学科的重要性都考虑到了。

浙江方案

2014年，在万众瞩目之中，上海和浙江推出了之一份的高考改革方案。浙江的方案反响大，就说浙江方案。主要可以归纳为文理不分科，3+3模式，语数外必考，然后在物化生、政史地、信息技术7门课中挑3门考。初步设想是，学生根据自己的喜好和擅长来选择考试科目。

结果出乎人意料，之一年选考物理的人断崖式下跌。2017年一共有30万的考生，有8万多考物理。到2018年，物理人数更少。原因很简单，一方面是物理难，另一方面，选考科目是按赋分计算，不是说你考90分就得90分，是按照等级计算，有可能结果是70分。考物理的都是学霸，因为好学校明确规定要求考物理。其实理工科专业基本都要物理，但非名校不敢要求。所以，考物理的都是学霸间的战斗，一般人都不敢选。

这个结果引起了高教界的担忧，因为现代科技都是建立在物理基础之上。没有物理，后续的理工大学教育怎么开展？清华的朱邦芬院士还发表了一个公开演讲，《为什么浙江省选考物理人数大幅下降值得担忧》，里面提出了物理的重要性，要求高考要考物理，这个演讲后来被呈送了教育部的相关领导处。

3+1+2方案

于是，第二批的高考改革方案就出台了，8个省市，包括江苏、广东等省，采取的都是3+1+2方案，3还是语数外，1是物理或历史必选，2是在余下的科目里选考，也是赋分制。

除了后续的省改成3+1+2的模式外，教育部还给出了一个选考科目与专业对应的指引意见。里面可以看出，物理极为重要，几乎所有的理工科专业都需要物理。文科专业，除了少量的系，像国际政治、马哲和党史等专业需要政治、其他都没有要求。因此，考物理的人极多，因为理工专业都要物理。考历史的也不会少，毕竟有好多人是不喜欢物理的，那只能选择历史了。

所以，在3+1+2方案里，物理和历史被救上了岸，那哪些学科被推下了岸了呢？

被抛弃的学科

之一个是化学。很多人是怵理科的，理科相对文科来说，有一定门槛，过了门槛就简单，但很多人连门槛也跨不过去，所以理科能不学就不学。现在数学、物理都必须要学。那下来就轮到化学了。首先，在3+1+2方案里，需要化学成绩的有医药、材料、化工、化学、环境、能源等专业。因为医学一般是学霸去学，学霸要学化学。这就遇到了当年跟物理一样的窘境，化学又变成了学霸之间的战斗，一般人全避开了。

前两天，我指出了这个问题，帖子下面马上就有朋友留言，说现在化学确实被抛弃了，很多学校高二不再开化学课了。

化学牵扯的面没有物理广，但化学本身这个产业就很大，化工是现代工业的基础产业，占1/3左右。但化工、化学、材料的就业都不好，原先还可以把学生调剂过去，现在化学没学好，考这几个专业的人自然就少了。不知道对这些产业有没有影响？

第二个是政治。我总说，文科专业不好学，因为需要文科思维。如果没有文科思维，想靠刷题来蒙题，那是行不通的。因为文科题太多了，随便找找，就可以有无穷多道题。而且如果不会，很难短时间补上去。语文和政治就属于这方面的典型。而且，政治涉及的专业也很少，一般人不会去学政治、马哲这种专业的。可以预见，选这门课的人也很少。

怎么说呢？政治好像是没有用，其实挺有用的。文科人士如何培养自己的逻辑？我觉得主要是靠政治。

所以说，看来看去，也许不改，是更好的方案。

大家觉得呢？欢迎来交流。

很高兴回答这个问题:新高考“3+1+2”模式，把哪些学科救上岸，哪些学科推下水？

河北、辽宁、江苏、福建、湖北、湖南、广东、重庆等八个省，2018年的高一新生将在高考的时候实施3+1+2的模式。3+1+2模式其实是在3+3模式的基础上改良出来的。

3+1+2模式其实就是语数外3科不变，物理和历史必须2选1，在化学、生物、政治、地理4科中选择2科。3+3模式出现的问题是很多人都放弃了选择物理，因为物理太难了。而物理在现代科技中的运用又十分广泛，因此，为了救物理，才推出了3+1+2的模式。

而在3+1+2模式中，化学和历史又被推下水了。因为物理、化学都比较难，选择了物理除了学霸以外基本上不会再选择化学了，而在以往，物理和化学是不分家的。只有个别专业必须要物理、化学、生物都需要选择。比如医生临床医，否则再选化学的学生人数就很少了。化学有被冷落的危险。

还有一个科目是历史，因为选物理将来可以选择的专业比选历史的专业多得多。所以除非是非常喜欢文史类，学习成绩中等偏上的考生基本上都选择了物理。选历史的基本上是喜欢文科类专业，学习中等偏下的同学。这样还是可以接受的。

最讨厌的就是等级赋分制度了。化学、生物、地理、政治这4科会因为选择人数的多少和科目的难易程度而采用等级赋分制。就有可能实际考的分数不高而因为报的人数少题目难度大，而得了高分；相反也有可能实际分数高，但因为报的人数多题目简单而最后得的是低分。

这个就有点不好把握了，要分析报名的人数高低，也有运气的成份在里面了。毕竟有些事情是无法预料的。3+1+2的模式也有不足，是否又会恢复以前的文理分科也很难说，只能是走一步看一步了。希望我的回答，能对你有用。

我是@穆瓣草籽 教育领域创作者，欢迎关注我，一起探讨教育问题，分享最新教育资讯。

新高考“3+1+2”模式是在“3+3”的高考模式下进一步推进与改革，高考改革正平稳有序进行，不能说把哪些学科推下水，只能说把哪些学科救上岸吧！在改革阶段，定会有阵痛期，慢慢就会恢复，越来越好的。

我们知道“3+1+2”模式之前采取的是“3+3”模式，那算是高考改革一代，现在应该是升级版的高考改革二代。随着高考改革不断推进和深入，相信还有3代，4代，5代…不断适应教育，社会发展的需要。

为啥不用“3+3”高考模式，而采取“3+1+2”的模式呢？

“3+3”模式，比较自由，可以7选3，就会产生投机心理，这会导致很多学生为了高考而弃选最难学科物理，物理差的弃选了，也会导致稍微好一点也弃选了。要知道，大学里大部分专业都与物理有关，影响国家的发展战略。

选物理的学生高考严重吃亏，也导致赋分制的产生，这样的制度合理但是不具有公平性。

“3+3”模式，对于中学教学组织要求很高，走班人次与规模比较大，需要强大的教学设施与师资力量来匹配。

然而，“3+1+2”高考模式可以缓解或者避免以上问题。物理受到重视，匹配大学里70%的理工科专业。

“3+1+2”的高考模式到底怎么样，还需要实践去验证。可以看到的是，那些本来可以选物理和历史的学生，不得不抉择二选一了，并不能充分发展学生的特长与爱好。这对于物理、历史这两科特别好的学生很无奈啊，从而不利于这方面人才的诞生与培养。

总之，新高考模式最想救的就是物理，至于把哪科推下水，那绝不是主观意愿。

到此，以上就是小编对于重庆断崖式降温的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆断崖式降温的2点解答对大家有用。